Более 60% семей в России нуждается в новом жилье
Жилищная проблема до сих пор стоит перед 61% российских семей, заявил заместитель полномочного представителя Президента в Центральном федеральном округе Николай Макаров в среду на заседании Совета руководителей органов местного самоуправления...

Борьба с неплательщиками
Согласно новому Жилищному кодексу РФ, должника и проживающих с ним членов семьи можно выселить из квартиры, если задолженность за жилищно-коммунальные услуги превысила полгода. Выселенным из муниципальных или государственных квартир власти обязаны...

В случае наследования по закону
В случае наследования по закону переживший супруг имеет право на большую часть всего имущества.  Это происходит в соответствии со ст. 256 ГК РФ , в которой сказано, что  имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей...

Выселение
С вступлением в силу нового Жилищного Кодекса стало возможным выселить из собственной квартиры бывших членов семьи. Только сделать это можно исключительно в судебном порядке с соблюдением ряда условий. Невозможно выселить тех, кто имеет право...

Государство пытается заставить тех, кто сдает свои квартиры в наем, платить налоги
Государство вновь пытается заставить тех, кто сдает свои квартиры в наем, исправно платить налоги. На этот раз угрозой зачислить "отказников" в уголовники. Верховный Суд объявил, что уклонение от налогов с полученных от сдачи квартир...

День рождения ЖК
Жилищное законодательство давно нуждалось в изменении. Ведь ранее действовавший ЖК был принят аж 30 лет назад и, естественно, устарел. Многие его нормы настолько отошли от жизненных реалий, что и вовсе стали неприменимы. Чтобы как-то загладить...

Депутаты Госдумы планируют внести в сентябре более 150 поправок в Жилищный кодекс
Депутаты Госдумы планируют внести в сентябре более 150 поправок в Жилищный кодекс, сообщила в понедельник член думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Галина Хованская. Внесенные поправки должны...

Договор коммерческого найма
На что обратить внимание при заключении договора? Чтобы защитить свою собственность и свои интересы от недобросовестного нанимателя, наймодатель должен предусмотреть в договоре ряд условий... Заключая договор коммерческого найма квартиры,...

Дом под снос
Основанием для принятия решения о выселении и изъятии земельного участка могут являться: 1. Государственные или муниципальные нужды (п. 2 ст. 32 ЖК РФ). 2. Решение о капитальном ремонте или реконструкции жилых домов, когда их проведение невозможно...

Если нет завещания
Если наследодатель к моменту своей смерти не оставил завещания, происходит наследование по закону. Семь очередей наследников : 1. К наследникам первой очереди относятся: дети, родители и супруги. Наследниками могут быть как уже родившиеся и...

Жилье необходимо застраховать?
То, что заблаговременно приобретенный страховой полис может очень пригодиться, например, в случае пожара, известно хорошо. Однако в последнее время многие все чаще задумываются над тем, как застраховать еще даже не построенное жилье. В основе...

Закон о "Дачной амнистии"
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"....

Законодательные ориентиры
В 2005 году вступили в силу несколько основополагающих законов, направленных на приведение в соответствие с рыночными отношениями законодательной базы в сфере недвижимости, строительства, инвестиционной деятельности и ипотечного кредитования....

Запайка квадратного метра
Пособие для начинающего инвестора На вопрос, становиться соинвестором строительства или нет, наверное, многие себе уже ответили. И чем больше горячих репортажей об обманутых гражданах промелькнуло перед глазами, тем, должно быть, ответ становился...

Как поменять свое жилье на чужое
Сегодня мы поговорим о том, как поменяться квартирами, точнее, как поменять свое жилье на чужое. И, если вы задались именно этой целью, для начала нужно понять, в каких отношениях вы находитесь со своей квартирой, то есть, являетесь ли вы...

Квартира с обременением
Покупка квартиры с <обременением> означает, что покупатель приобрел жилье, в котором уже проживают (зарегистрированы) другие граждане. Причем они не собираются освобождать жилплощадь или, как минимум, сниматься с регистрации. Согласно новому...

Когда нужна независимая оценка жилья
В техническом паспорте жилья, выданном БТИ, указана инвентаризационная стоимость жилья, на основании которой рассчитывается налог на имущество. Оценка реальной (рыночной) стоимости жилья обязательна для ипотечного кредитования, при составлении...

Когда требуется разрешение РОНО
1. Согласие Органов Опеки и Попечительства (в Уфе это РОНО) на совершение сделки с недвижимостью требуется, когда  в квартире зарегистрированы  несовершеннолетние, <оставшиеся без попечения>. Такими могут быть признаны дети, чьи...

Купля-продажа
Для того, чтобы продать квартиру, потребуются следующие документы: 1. Документы, удостоверяющие личность: паспорта собственников - продавцов жилья, если есть несовершеннолетние собственники - свидетельство о рождении. 2. Правоустанавливающие...

Налоговые льготы
Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%. Согласно Налоговому Кодексу РФ, вступившему в действие с 01.01.2005 г., действуют следующие правила взимания налога и...

Наследование по праву представления
“Право представления” означает, что доля наследника, который мог бы получить право наследования по закону, но умер до открытия наследства, переходит к его потомкам (день открытия наследства - это день смерти гражданина, а в некоторых...

Не успел в срок - потерял контракт
Власти Москвы приняли решение об усилении контроля и ответственности за реализацию строительных инвестиционных проектов на территории города. Решено ужесточить требования к срокам и качеству подготовки конкурсной документации по проектам,...

Недееспособные
Согласие Органов Опеки и Попечительства (ООП) на сделку с недвижимостью требуется, если в ней проживают недееспособные или ограниченно дееспособные взрослые. Совершеннолетние граждане под опеку или попечительство попадают только после признания их...

Новый закон меняет правила игры
Положения кодекса можно обойти Итак, согласно новому Земельному кодексу (ЗК) произошло разграничение государственной собственности на землю. Отныне она делится на: федеральную, собственность субъектов Российской Федерации, собственность поселений,...

О праве на землю
 Стать собственником земельного участка в Москве ~ значит буквально обрести почву под ногами. Каждый ли москвич может на это рассчитывать и что следует сделать, чтобы, имея собственный клочок столичной земли, испытывать уверенность в завтрашнем...

Основные положения о жилье в кодексах
Современное жилищное законодательство России представляет собой совокупность законодательных и иных нормативных актов. Нормы, а также другие вопросы, связанные с жилыми помещениями, нашли свое отражение в Гражданском, Жилищном и Налоговом кодексах. ...

Отсрочка заселения: что говорит закон?
Объявление на столбе было похоже на мечту: "Двухкомнатная квартира, 45 кв. м, все замечательно, продается за 30 тысяч долларов... И все бы хорошо, если бы не скромная приписка: отсрочка заселения. Для тех, кто не знает - это означает, что в...

Перевод жилого помещения в нежилой фонд
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой...

Плюсы и минусы эксклюзивного договора
Практически все риелторы работают с клиентами на основании эксклюзивных договоров. Однако прежде, чем оформлять отношения с агентством на бумаге, гражданину, решившему купить или продать квартиру через посредника, следует знать, какие именно...

По мнению строителей, большинство из федеральных законов о строительстве надо доводить до ума
В минувшем году вступило в силу несколько новых федеральных законов в сфере строительства. Однако, по мнению самих строителей, большинство из них надо доводить до ума. А чтобы в дальнейшем не допустить подобных просчетов, проекты будущих законов...

Порядок приобретения квартиры перешедшей по наследству
Если вы приобретаете квартиру, право собственности на которую переходило в порядке наследования, то необходимо попросить собственника предоставить следующие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом,...

Приобретение недвижимости в Турции
Согласно Турецкому законодательству, граждане России имеют право на приобретение, владение и наследование  недвижимости в Турции. Необходимые документы: 1. Паспорт, выданный государством гражданской принадлежности заявителя , 2 копии...

Раздел имущества
"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" - это выдержка из ст. 256 Гражданского Кодекса РФ. То же самое можно прочесть и в статьях Семейного Кодекса РФ. Любая собственность, которая была...

Самострой: нарушители поневоле
Наше ротозейство, достаточно поверхностный взгляд на вопросы с недвижимостью порой просто поражают. Так например, владелец старой дачи или нового пока незастроенного участка, на котором уже работает, зачастую даже не догадывается, что с юридической...

Собственность в доме под снос.
Если вы владеете приватизированной квартирой в доме под снос. Обязаны ли вам предоставить жилье в том же районе? И какие вообще требования можно предъявлять к предоставляемому жилью? Существующее жилищное и гражданское законодательство...

Советы юриста: наследование недвижимости
- У свекрови есть сестра (моему мужу она, соответственно, теткой приходится). Она замужем, и у нее есть сын. Но, по ее словам, она хотела бы, чтобы после ее смерти в ее квартире жили мы с мужем, т.е. чтобы квартира досталась нам, а не ее семье. Мне...

Столичная земля с особым статусом
К 2020 году Генеральным планом развита Москвы предусмотрено увеличение площади особо охраняемых природных территорий (ООПТ) с 16 тысяч гектаров до 23 тысяч. Таких территорий будет больше на 120 единиц, и их станет 257. Очевидно, что от этого...

Субсидии
Субсидии на приобретение жилья для молодых семей (федеральная целевая подпрограмма «Жилище» на 2002-2010 гг.).  Чтобы участвовать в подпрограмме, семья должна соответствовать следующим условиям: 1) возраст каждого из супругов...

Улучшать жилищные условия в Москве будут по новым правилам
В Москве с 1 июля 2006 года начал действовать новый порядок постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях. Новый порядок постановки граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма состоит из двух...

Что же следует сделать для получения разрешения на возведение балкона?
К сожалению, далеко не в каждой квартире есть балкон. Особенно от его отсутствия страдают граждане, проживающие на первом этаже. Некоторые из них пытаются исправить недостатки своего жилья, причем вполне успешно. Что же следует сделать для...

Юридические аспекты покупки земли под строительство коттеджа.
Перед человеком, который собирается купить участок под строительство, встает сразу  несколько серьезных вопросов. Первый  - географическое положение участка .Комфортной для проживания считается  зона в радиусе 30 км от Москвы . Это...